房地产行业仍喜中有忧

访客:4383  发表于:2016-07-01 20:39:44

上半年销售超千亿元的还有绿地集团(1,120亿元)和保利地产(1,117.5亿元)。CRIC估计,九龙阁的楼盘销售人员认为目前房地产行业仍喜中有忧,从上半年房企的销售完成情况看,全年销售超千亿元的企业将由前两年的七年扩容至十家。

上半年排名第六至第十位的房企分别为中国海外地产(760.3亿元)、华夏幸福(593.5亿元)、融创中国(560.3亿元)、华润置地(555.1亿元)和万达集团(500.9亿元)。

目前上市房企尚未公布其月度和上半年销售数据。

CRIC报告称,得益于市场热度,排名前十房企在上半年都取得了不错的业绩,其中前五的房企销售金额均突破千亿,而去年同期仅有一家。在目前的销售形势下,预计全年前五房企销售额都将超过2,000亿元,去年仅三家。

万科自3月以来,一直保持着每月300亿元以上的销售额,且逐月增长,6月销售额更是超过400亿元,全年突破3,000亿元不在话下。恒大、碧桂园也是增长强劲,上半年月均销售额都超200亿,全年也有望冲刺3,000亿大关。

展望下半年,报告认为,基于去库存基调不变的判断,重点城市库存压力仍将保持低位,并有进一步下探的可能。具体来看,对于上海、南京、合肥等一二线热点城市而言,由于市场成交已达高点,去化速度难再有进一步提升的空间,而高企的房价也阻止了刚性需求的释放,在政策收紧预期的压力之下,消化周期还有反向上升的可能。而房企在三线及以下城市还是当以保“去化”为主要目标。

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