北京商住市场刚刚送走火热

访客:3569  发表于:2016-07-01 20:07:20

北京商住市场刚刚送走火热的5月,迎面就撞上了“暴走”的6月,成交数量呈倍数增长,各种需求的置业者和开发商均对市场预期发生了巨大变化。

据数据统计,北京商住市场6月供应可谓是先抑后扬,上半月仅6盘入市,金融花园的房价涨幅惊人,下半月26个新盘集中入市,共新增4506套住宅,环比增长10%。6月14日,疯传的商住限购消息更是引发市场广泛关注,当晚北京多个商住项目通宵营业,促使成交量暴涨。截止6月26日,北京新商品房成交共计13540套,其中,商住产品成交9689套,约占总成交量的71%,同比2015年6月增长近10倍,不仅成为北京房地产市场最稳定增长的有力保证, 也充分展现出“无限”的巨大能量。

正是在这样的市场背景下,北京商住市场限购的“谣言”已经愈演愈烈。更有业内人士表示,在五环路内严禁新增建设用地,以及严格控制建设规模的政策下,在北京豪宅化的大趋势下,通州商住市场限购、门头沟商住停止网签,如果商住市场真的迎来全面限购,那么,北京或将进入“关门”倒计时阶段。从中长期看,拥有低总价、高使用率、不限购等诸多优势的商住市场在限购之前仍将保持高速的增长。

纵观2016年北京商住市场,通州、大兴的成交数量拥有绝对优势,如今,通州限购,大兴已经成为市场中不二的“继任者”,来往购房者络绎不绝。

同时,北京大兴也是北京商住项目的主要供应地,区域内竞争异常激烈。2016年上半年,北京城建·北京密码(楼盘资料) 以909套的成交量突出重围,斩获2016上半年大兴区LOFT销冠头衔,巨大优势恐无人能及。在6月18日再次看盘加推之后,更以每周近100套的速度持续热销。2015年市场公认的“性价比之王”,也是2015年公建类物业全年销冠项目,再次凭借100万起的总价以及4.2米-6.6米三室空间的产品笑傲楼市。

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