全国房地产去化周期提高

访客:10073  发表于:2016-06-29 23:04:37

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,房地产市场回暖明显,但分城市来看,房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺,新建商品住宅及二 手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。但另一方面,二线城市与三线城市也展现了不同趋势,二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小。荣东社区已经成为购房人士的新选择。三线城市房价依然下降,但降 幅继续收窄。

  从数据来看,一二三线楼市形成了三种速度的回暖态势。以统计局6月数据为例,在多数城市仍处于回暖初期时,有部分城市已快速回暖,深圳上涨 7.2%,上海上涨2.4%,北京、广州涨幅达1.6%,杭州涨幅也达到1.3%。因此,在深圳领衔下5个城市月涨幅超过1%,进入快速上涨阶段,成为此 次回暖的第一梯队。天津、沈阳、大连、温州、无锡等31个城市房价6月小幅上涨,涨幅平稳,涨幅低于1%的部分二、三线城市则形成第二梯队。而剩余34个 城市房价虽有小幅下跌,但跌幅有所收窄,成为此次回暖的第三梯队。以秦皇岛、丹东、包头为例,其房价分别从5月的下跌3%、2%、2%收窄至下跌2%、1 %、1%。

  在各地房价涨幅呈现三速同时,成交量也有类似趋势。据地产统计数据显示,6月前两周,全国54个城市合计住宅签约高达11.3万套,环 比上月同期上涨3.1%。其中涨幅最明显的是一线城市,北京成交3449套、环比上涨11.6%,上海成交8113套、环比上涨超过30%。而同策咨询研 究部数据显示,6月份监测的14个三、四线城市,商品住宅成交量为150.43万平方米,环比上月下滑9.42%,同比去年6月下滑16.44%。


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