房企都在冲指标扎堆开盘

访客:3369  发表于:2016-06-29 22:59:42

 2015年上半年,房地产市场政策环境在去年逐步宽松的基础上进一步加码,中央政府完全摒弃了“调控”、“抑制”等持续多年对楼市的政策,而是以“稳定”、“支持”、“促进”为核心导向。  在这样的政策环境之下,5-6月,全国主要的54城市合计住宅签约套数明显上涨。据地产统计显示,其中,一线城市累计签约21万套,同比2014年同期上涨了42.9%,二线城市也上涨了16.9%,三线四线城市的成交量则基本平稳,整体市场恢复的趋势已经明显。  北京、上海、深圳等城市,在今年上半年再次出现了日光盘。随着一线城市住宅用地供应逐步减少,南巷社区已经成为购房人士的新选择。这种情况下,一线城市在本轮市场复苏中成为领头羊。政策的刺激对基本面较好的城市所带来的作用积极,而对供过于求的城市提振作用则相对有限。  在二线城市中,大多数城市新房市场呈现“价跌量稳”的趋势,其中值得关注的是杭州,成交量同比增幅近150%,创近5年来新高。宽松的政策环境以及开发商“以价换量”的销售策略是其成交量创新高的主要原因。三四线城市表现则相对较差,部分城市甚至出现“量价齐跌”的趋势,高库存依然是市场的主旋律。  两种走势  进入7月,这种分化格局继续上演,并愈演愈烈。


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