地王频出豪宅市场被激活

访客:3510  发表于:2016-06-29 17:38:02

不知不觉中,2016年已经悄然过半。随着325新政的出台,上海楼市也悄然的发生着巨变。那么在这短短的半年中,上海楼市发生了怎样的变革呢?我们又能从中摸索出哪些未来上海楼市的趋势呢?下面翠盈嘉园的工作人员给大家说说:
大户型商品房的豪宅化
未来上海90平左右的新房或将豪宅化,上海刚需二手房或将要从存量市场里挑选。
房地产金融化的大趋势
再者,房地产金融化是一种大趋势。房地产行业及房地产相关的行业都将逐渐金融化。连中介这种偏向服务的行业都要和金融资本结合,以提升综合实力,应对未来发展的趋势。
地王频出,豪宅市场被激活
地王可能会导致刚需被消灭。地王导致房子单价过高,要控制总价面积就会做得非常小,未来可能就没有刚需了,未来刚需可能只存在于二手房。
地王拍出后会滋生出很多豪宅产品,原有豪宅和新晋豪宅的会产生一轮PK。。低价过高必然导致产品必须定价高,那么豪宅就会被催生出来,而其中产品质量良莠不齐,必然会有一轮内部的混战。
市场热点从小户型转向大户型
在上海楼市地价上升、限购没有取消的情况下,未来小户型会成在一些缺点。多数人被限购没有资格再次购买房产,随着家庭人口的增多,小户型则会不够居住。再加上未来置换的成本加大,购房者,购房者宁愿一步到位买个大房。

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