一线城市楼市成交上涨

访客:3863  发表于:2016-06-29 15:11:49

10月一线城市楼市成交上涨 有望迎来暖冬

  一线城市新建商品住宅量价齐升。虽然传统观念上的银十只是温和上演,但依然有业内人士预测,未来两个月一线楼市仍将继续活跃,有望迎来暖冬

  上海房地产研究院发布的报告显示,10月,一线城市新建商品住宅量价齐升,新增成交面积为351万平方米,环比增加2.0%, 融侨华府 的住宅成交金额的同比涨幅为34%。同比增加6.9%;成交均价为26959元/平方米,环比上涨2.3%,同比上涨20.5%,其中上海取代深圳,环比涨幅最猛,达11.3%。

  不过,二手房成交情况却不如新房。数据显示,10月一线城市二手房成交面积486万平方米,环比减少17.8%,除广州外,其余3个城市二手房成交量均有明显下滑,其中深圳降幅达39.6%。

  商品住宅方面,新房明显表现为供小于求。10月,北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为80万平方米、130万平方米、87万平方米和54万平方米,环比增幅分别为-11.9%、1.6%、3.2%和31.9%,同比增幅分别为-9.4%、19.1%、1.0%和20.6%。4个城市除北京外,环比和同比均上升,其中深圳环比和同比涨幅最大。此外,成交价格上涨,26959元/平方米的成交均价已经位居历史第三高。

  而从上海房地产研究院相关研究人员给记者出示的一线城市新建商品住宅库存量和存销比趋势图来看,2015年10月,一线城市新建商品住宅库存量为3657万平方米,环比减少0.1%,同比减少2.7%。按照存销比=库存量/近6个月成交面积均值的公式计算,一线城市10月新建商品住宅存销比为10个月,与9月持平,意味着需要10个月就可以消化掉。

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