购房者在选择商住项目时一定要做好功课

访客:3401  发表于:2016-06-29 14:55:37

提醒 购买商住前要做好功课

  记者在采访中发现,包括林肯公园、国风美唐等项目的商住产品均曾被业主质疑是否应该交存住宅专项维修基金。对于交存标准、钱款的去向和用途,业主也十分关注。

  业内人士表示,商住两用项目的住宅专项维修基金的缴纳实际上处于灰色地带。并没有明确规定表示,商住楼不需要交存专项维修基金。一些开发商便要求业主缴纳,将其用于楼栋后期维护。

  今年以来,商住公寓的市场热度远高其他住宅产品。据机构统计数据显示,2015年1-10月,北京商住公寓的成交总金额为290.17亿元,与去年同期相比大涨94%,几近翻倍。然而, 东亭花园住宅成交金额的同比涨幅为34%。

  随着北京土地供应结构的改变,未来商住楼将成为市场供应的主流之一。在这种情况下,选择商住两用楼作为过渡的购房者也将增多。这些购房者在选择商住项目时一定要做好功课。

  商住楼由于属性较为特殊,但由于多数也是用来居住的,因此也需要提供与住宅相同的维护维修工作。但公共维修基金怎么交、交多少,应在购房合同中就有明确约定,购房者在签订合同时应多加注意,以免后期交房时带来不必要的纠纷。中消协律师邱宝昌表示。

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