购房门槛以及购房成本

访客:4066  发表于:2016-06-29 07:46:39

 十一期间我们没有优惠,现在周边的地价都6万了,比我们的房子都贵。这是记者节日中在南四环外一项目咨询是否有优惠,得到的答复。往年十一期间的楼市非常热闹,金珠港湾住宅市场持续处于供不应求的局面,各种打折促销信息层出不穷,而今年,因为开发商不愁卖,楼市促销氛围相当淡薄,除部分尾房、大户型、位置较远的项目十一期间有特惠外,大部分的项目和平时没什么区别。

  今年以来,北京纯商品住宅市场持续处于供不应求的局面,月度供需比最高68%,最低仅24%。从入市项目的市场表现也可以看出,大量中低端刚、改类项目,甚至部分高端项目均开始出现日光。整体市场供不应求的形势使得入市项目不仅没有打折促销活动,甚至进入不断提价周期。

  其根本原因在于不愁卖。自去年开始,紧缩的房地产政策逐渐开始出现放松,税收、贷款等方面的放松新政一波接着一波,直接降低了购房人的购房门槛以及购房成本,引导积压已久的购房需求逐渐开始有序释放;而与此同时,北京住宅供应市场在经历了数十年的快速发展之后,建设用地逐渐减少,开发范围逐渐外扩,住宅产品的供应步伐放缓,难以匹配不断加速释放的市场需求。

  美国的房产销售正逼近2007年以来的最高水平。今年至8月的房屋销售总额对比2014年同期增长5.4%。共计售出194万7028套房屋,创下了自2007年以来的一年中前八个月的最高水平。

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