房地产投资目前仍难复苏

访客:3493  发表于:2016-06-29 07:44:34

 房地产开发的周期性以及各种假象,相关法律法规并未得到真正落实,囤积土地的行为依然屡禁不止,甚至成为房地产开发商谋取利益的重要手段之一。当然,囤地行为也影响了国家对房地产市场的调控,导致房地产市场处于波动之中。就拿目前来说,房地产投资增幅逐渐下降,鹏程帝景园的多数楼盘均启动了大力度促销,因此国家出台了推动房地产投资的调控政策,但是房地产投资目前仍难复苏。

  房地产投资增速下滑,对于调控来说,很可能把目光投向地方的供地行为。但从目前透露的数据来看,即使地方提高土地供应量,如果房地产开发商继续囤地,市场上仍然将会呈现投资增幅下降的态势。而且,在一个个新地王的炒作中,还会助推房价进一步上涨,影响刚性购房需求,导致需求萎靡,阻碍房地产市场去产能过剩的进程,错失推动房地产健康发展的良机。

  针对目前房地产投资增速下滑的局面,国家应加大对囤地行为的打击力度,真正落实《中华人民共和国土地管理法》规定的两年不开发的土地逾期无偿收回等法律法规,倒逼房地产开发商将所囤积的土地出来,促使更多房产商品供应到市场。这样,在满足市场刚性需求的同时,也可以进一步带动投资,达到促进房地产市场健康发展的目的。


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