北京新宅和二手住宅交易量

访客:3081  发表于:2016-06-29 07:35:52

 在刚刚过去的9月,北京楼市表现依然不佳。2015年9月,新建商品住宅网签总量为8210套,虽然比去年同期的成交量大幅上涨了64%,但是环比今年8月份的交易量则下跌了30%,从惠誉社区交警小区公布的房地产宏观数据绝对值看,与今年7月交易高峰时相比则下跌了42%;北京全市二手住宅网签总量为17274套,虽然比去年同期的成交量大幅上涨了90%,但是环比今年8月份的交易量则下跌了9.7%。

  这两份数据都表明,北京新宅和二手住宅交易量已经连续两个月出现下跌。对于北京今年第四季度的楼市,有分析师预计,如果没有类似适度放松限购、降低交易环节税费、提高公积金贷款上限等更有力的利好政策出台,加上中等价位的新房供应持续低迷的情况,北京楼市降温势头或将在第四季度持续。

  国庆黄金周期间,多地楼市进一步回暖。受节前利好政策出台刺激,节日期间房地产市场买卖双方预期相应有所变化,购房者希望抓紧时机入市,开发商则待价而沽。

  由于房源紧张,国庆期间几乎是五六个客户抢一套房。北京一家大型房企的销售人员告诉记者。在北京,开发商对提升楼盘热度底气十足,部分开发商捂盘惜售。在今年频出区域地王的北京朝阳区孙河地块和东坝地块,首开琅樾”“利锦府等热门项目均以一座楼为单位分期开盘。在朝阳区临近望京的一个现房项目,新开盘的一栋楼只卖两个单元。据了解,该项目加推的房源较年初开盘均价涨幅超过10%。

  统计数据显示,今年国庆假期(10月1日至6日)北京楼市新建商品住宅和二手住宅网签总量为374套,比去年同期上涨25%。专家表示,今年楼市整体复苏,使得国庆黄金周期间成交量要明显好于去年。


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