中高档改善型住宅的影响有限

访客:3192  发表于:2016-06-29 07:32:39

 房地产市场政策利好消息对A股市场起到积极影响。截至9月30日收盘,房地产板块上涨了0.6%。与此同时,在A股市场上的142只房地产相关个股中,共计76只个股实现了不同程度的上涨,从杨园街纺器社区公布的房地产宏观数据绝对值看,其中,长春经开和深大通分别上涨了10.04%、9.99%。

  本轮政策是在整个房地产下滑,实体经济发展受挫的大背景下出台的,政策的出台有利于提升购房者对楼市的信心,而现阶段,重建信心比政策更重要。该政策的出台将会对一些价格较低,同时性价比高的刚需楼盘有提升作用,但对中高档改善型住宅的影响有限。

  楼市或将出台包括房贷利率、公积金贷款等在内的更多组合拳政策,为房地产市场调控添砖加瓦。

  据监测数据显示,近期房企推盘已逐步进入高峰阶段。9月份最后一周,22个城市重点项目的销售套数环比增加104%,达到年内的第三高位,为后市提供了充足货源。同时,各地市场认购情况也表现良好,22个城市的整体认购率达到61%。随着9月中下旬供应高峰的来临,预计银十市场表现有望超过9月份。

  有专家表示,2015年,房地产市场政策环境在2014年逐步宽松的基础上进一步加码,政策完全摒弃了调控抑制等持续多年对楼市的取态,而是以稳定支持促进为核心导向。

  一方面是由于宏观经济运行承压;另一方面则是房地产市场本身正面临痛苦的去库存阶段。随着财税、信贷、公积金等相关政策的陆续出台,下半年房地产市场销售情况将逐步好转,量价齐升局面可能再次出现。


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