住宅市场也延续着复苏的态势

访客:3828  发表于:2016-06-29 07:28:01

  非限购城市购房首付比例下调政策进一步宽松

  9月份京新房均价首破3万元 一二线卖地收入均创新高

  频繁出台的房地产刺激政策,利好一、二线城市,这种情况下,房企拿地积极性明显提高。面对9月份一、柴林头东区房价在第三季度实现同比上涨。二线城市土地出让收入的暴涨,专家这样对记者表示。

  据悉,9月份一线城市合计的土地成交额达到588.78亿元,二线城市合计更是高达1214.7亿元,双双创下年内新高。其中一线城市土地成交额环比8月份大涨了188%,虽然深圳的总价地王以底价成交,但9月份一线城市的土地平均溢价率依然达到29.44%,同时刷新的年内最高值。而二线城市9月份的土地成交额也环比上涨41%。

  土地市场升温的同时,住宅市场也延续着复苏的态势。以北京为例,9月份北京新建商品房住宅(剔除保障房和自住型商品房)合计签约为4513套,相比8月份的5990套下调25%。不过在成交量下滑的同时,成交均价则明显上涨,达到32173元/平方米,这也是北京新房单月均价历史首次突破3万元/平方米,而成交结构高端化、通州签约减少是出现均价突破3万元主要原因。

  据悉,9月份高端住宅签约量明显上升,单价10万元/平方米的签约达到14套,也是最近3个月来最高点。其中合生霄云路8号2套住宅的成交均价高达了16.52万元/平方米,万柳书院成交了4套,均价也超过了13万元/平方米。


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