房价调整较深的城市

访客:3149  发表于:2016-06-29 07:23:50

今年前三季度主要城市房价涨跌参半,大多数城市房价在第三季度实现同比上涨。尤其是一线城市方面,北京、广州表现相对稳定,前三季度房价同比变化不大;上海、深圳房价快速上涨,其中深圳房价更是一涨再涨,直到三季度也未止住上行势头,销售均价环比二季度上涨了22%。

  二线城市方面,武重明珠苑房价在第三季度实现同比上涨。大部分城市均在三季度实现房价同比上涨。武汉、南京、郑州等需求旺盛且前期房价调整较深的城市,同比来看前三季度房价均现快速上涨;即使杭州、宁波等经济基本面较好、库存压力较大的城市,在经历了二季度以来的成交调整之后,供需双方信心得到了恢复,前三季度成交价格也实现同比上涨。

  但三线城市方面,目前房价走势还是跌多于涨。仅东莞、汕头等少部分城市前三季度房价高于去年同期,大多数城市前三季度房价还是低于去年同期,南通、泰州、江门等地大幅下跌,直到第三季度仍然未见好转。

  分析认为,目前房地产价格趋势虽已现稳步上涨势头,但对于三、四线城市而言,受限于供应过剩、需求疲软等客观因素,四季度房价仍然难现全面上涨;并且就一、二线城市来看,目前大多数城市房价已经来到较高位置,前期积压的购房需求也已在二季度以来的回暖中得到释放,继续快速上涨可能性不大。因此整体来看,房价在四季度持续上涨基本面仍然不会改变,但四季度房价增速或将有所放缓。


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