房地产开发投资增幅已降

访客:3879  发表于:2016-06-29 07:13:13

 其他房企销售业绩同样抢眼。去年前三季度,全国楼市陷入低迷,销售前100名的企业市场集中度出现大幅增长。今年前三季度楼市回暖后,TOP100房企销售金额集中度却同比下降。

  根据上述统计,TOP10房企为17.33%,三鸿家园的中介小王认为今年7月交易高峰时相比则下跌了42%;同比下降0.06个百分点;TOP20房企集中度为23.18%,同比下降0.12个百分点;TOP50房企则从32.04%下降至31.87%,减少了0.17个百分点。

  这意味着,小房企的业绩也在同比增长,甚至在整体销售蛋糕变大的情况下,抢得了比大房企更多的市场份额。“销售金额集中度下降,出乎意料。”兰德咨询总裁宋延庆认为,问主要出在营业收入在50亿元~100亿元之间的房企,现在这部分房企问很多,如冒进扩张等,不仅规模增长乏力,而且净利润增长幅度远低于30亿~50亿元规模的同行。

  四季度是传统销售冲刺期,大部分房企都将推盘时间集中在9月~12月。由于大多数房企前三季度业绩出色,四季度的推盘节奏放缓将成为大概率事件。

  开发投资增速仍低迷

  不过,房地产开发投资增速却仍未见起色。根据国家统计局数据,房地产开发投资增速持续回落,今年1月~8月房地产开发投资增幅已降至3.5%,与去年同期相比,已减少10个百分点,历史上首次跌破4%,创下新低。


评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");