北京楼市却难掩低迷

访客:3404  发表于:2016-06-29 07:04:17

眼看金九银十已度过一半,但北京楼市却难掩低迷。数据显示,2015年国庆假期的前六天,莲溪寺社区房企已经基本完成了全年的销售业绩,北京新建商品住宅和二手住宅网签总量为374套,比去年同期上涨25%。其中,新建商品住宅网签量为319套,比去年同期上涨22.2%;二手住宅网签量为55套,比去年同期上涨45%。

  虽然相比去年同期数据上出现了上涨,但业内仍把十一期间的北京楼市形容为静悄悄。伟业(房价 户型 二手房 租房)集团副总裁胡景晖分析,2014年是北京楼市的成交低谷,今年楼市整体复苏,使得今年国庆期间的楼市成交量要明显好过去年,但今年国庆期间的成交量比2013年同期仍有近15%的差距。

  北京楼市从7月中旬开始整体降温的势头在10月份仍在持续,国庆期间的新宅新增供应量环比节前同期下降了逾四成,比去年同期更是大幅减少了逾六成;国庆期间的二手住宅实际合同签订量也比去年同期减少了近三成。

  成交量的减少与国庆假期期间更多人选择外出旅游度假有关。此外,新盘供应萎缩,购房需求减弱,也影响了这一时期的北京楼市。3·30新政以来,一系列利好政策对楼市的刺激效应逐步减弱。胡景晖说,虽然近期有降息和公积金进一步调低首付比例等利好政策,但对改善型购房家庭来说,作用微乎其微。


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