难掩楼市年末低迷

访客:3766  发表于:2016-06-29 07:00:39

 “由于今年楼市上行,金地西岸故事的房企已经基本完成了全年的销售业绩,因此造成继续退货的动力不足。”郭毅向记者解释这些开发商惜售原因,“另外,惜售的原因就是目前北京地价高企。”

  郭毅补充说,目前北京的土地价格走高,一方面推高早期拿地项目的价格预期,另一方面也让房企不再急于推货,而是选择深耕产品。

  “一旦这些房企将早期拿地的项目快速消化完成后,他们将面临激烈的土地市场的竞地环境,以及不断走高的地价前景,所以谨慎推货成为这些房企的首选。”郭毅说。

  在今年前三季度,根据监测研究,出具的报告称今年以来,为提振实体经济,楼市刺激政策持续加码,市场销售也较去年同期有明显的改善,今年前三季度房企业绩基本符合预期,多数房企完成年度目标并无太大压力。

  因此,郭毅向记者表示,由于这些品牌房企销售情况改善,已经没有太多销售压力,所以今年第四季度这些房企普遍策略是通过产品精细化来提高利润率。

  “我们预计,四季度房企还将加大推盘量,对销售目标发起最后一轮冲刺。”分析称,介于今年房企都对利润指标加大了核,大规模以价换量的情况不会出现。


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