楼市成交量均出现同比上涨

访客:3433  发表于:2016-06-29 06:55:57

 北京以外,其他几个一线城市十一期间楼市成交量均出现同比上涨。昨天,有媒体援引机构数据显示,2015年十一黄金周前六天广州全市一手住宅网签540套,比去年同期上涨33.3%,芷岸龙庭楼市价格却继续走高。不过环比上月1日-6日却下降113%。网签均价12315元/平方米,比去年同期上涨2%。

  相比之下,上海与深圳这个假期表现则更为抢眼。据某房产网站消息显示,今年十一黄金周,上海新房市场成交量为近五年同期最高。同日也有媒体报道称,10月1日至6日,深圳一手住宅共成交168套,相对于去年同期的90套,增幅达86.7%。

  不过,值得关注的是,各一线城市成交量同比上涨背后,难掩市场低迷走势,环比数据出现明显下滑。以北京为例,实际数据证明,北京新建商品住宅交易量已经连续两个月出现下跌,九月份成交量比八月份下滑了30%,比七月份下滑了42%,此成交量走低的趋势在十一假期期间依然延续。

  对此,业内人士分析表示,北京楼市从7月中旬开始整体降温的势头在10月份仍在持续。另外,330新政以来一系列利好政策对楼市的刺激效应逐步减弱,虽然近期有降息和进一步调低首付比例等利好政策,但对于购买标的物更偏中高端和中高价位的置业升级的购房家庭来说,作用微乎其微。

  谈及下一阶段的市场走势,专家预计,如果没有更有力的利好政策出台,比如适度放松限购,降低交易环节税费,提高公积金贷款上限等,或者中等价位的新房供应持续低迷的情况下,北京楼市的降温势头或将在四季度持续。


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