很多城市病的根源就出在城市规划上

访客:3606  发表于:2016-06-28 22:17:38

 今年前11个月,房地产行业企稳态势依旧。从土地市场看,土地交易出现量稳价稳的情况,且量增态势也正在显现;从房地产投资情况看,增幅继续放缓,房屋新开工量累计同比降幅再次扩大;从商品房市场看,销售量及库存量增长保持稳定,未来去库存压力依旧较大;宗关水厂宿舍统计房产数据显示,从房企资金情况看,同比仍然处于正增长区间,显示房企资金情况也趋于好转。预计今年四季度内,随着各地楼市放松政策的进一步推进,全国楼市将延续复苏的势头。

  表示中国房地产市场一直都很好,是政府闲不住的手没有人能管住,所以房地产市场才出现问题,烂政策导致楼市高库存。

  十八届三中全会说得很好,要让市场配置资源和市场决定价格。但是在房地产所有的调控政策,没有一条是让市场配置资源,没有一条是让市场决定价格的。2008年时,我们没有这么巨大的库存,库存是限购后才开始出现的。任志强表示,可以想像当时如果不出台这些烂政策,是否就没有这么多库存了,其实我们的房地产市场本来是没有问题的,只要把这些烂政策取消了,市场会恢复得很好很好。

  谈及现在年轻人租房不买房问题,任志强表示,租房得考虑房源从哪儿来的。其介绍称,德国50%以上人是租房子的。但房子从哪儿来?最重要的是租房合作社,17%是政府提供的房源,类似于保障性住房。还有一部分是机构提供的房源,比如房地产公司、基金公司等,而更重要的是40%多是个人提供的。德国有大城市这样规定,如果房子6个月没人住就罚钱,如果把买的第二套、第三套或更多房子交给住房合作社进行出租,那就按照拥有一套房子交税。


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