全国土地购置面积跌幅收窄

访客:3624  发表于:2016-06-28 22:13:26

今年1~11月份,全国土地购置面积跌幅收窄,预计四季度内跌幅将进一步收窄;商品房销售面积同比延续今年以来的上升态势,增幅比前10个月扩大0.2个百分点。

  1~11月份,房地产开发企业土地购置面积19894万平方米,同比下降33.1%,降幅比1~10月份收窄0.7个百分点。从土地购置面积增幅走势看,前11个月一直处于低位盘整状态,融侨锦江统计房产数据显示,且基本稳定在30%左右的跌幅,整体处于较低水平。

  报告分析认为,土地购置面积增幅持续低迷主要有几个方面原因:第一,楼市分化严重,一线及部分二线市场成交活跃的城市,土地供应相对有限;三四线及部分二线楼市成交相对低迷,企业拿地积极性不高,土地需求相对不足,导致土地购置面积总体跌幅较大。第二,拆迁等成本的大幅上升,传递到后续土地出让价格的大幅攀升,使得土地供应和需求双方积极性都较弱。第三,许多房企实力相对较弱,且出于对房地产市场中长期发展偏谨慎,拿新地意愿不强烈。考虑楼市回暖已有一段时间,企业补充原料的时间越来越急迫,预计接下来两个月随着去库存效果进一步巩固以及楼市的进一步复苏,土地购置面积同比跌幅将进一步收窄。


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