房地产交易量同比上升

访客:3205  发表于:2016-06-28 22:09:01

 近期A股市场震荡、人民币突然贬值以及经济走势疲弱再度导致房地产股遭到抛售,推动我们研究范围内海外上市股票估值降至周期低点。王逸称。

  但是,王逸也表示,江景时代统计房产数据显示,中国房地产市场目前的供应面收缩已达到创纪录的水平:住宅土地出让继2014年同比下滑34%之后,今年前8个月同比收缩了41%,大约相当于过去五年均值的一半;同样地,新开工面积继2014年同比下滑11%之后,今年前8个月收缩了17%。而另一方面,由于降息和政府放松了住房抵押贷款限制,今年前8个月交易量同比上升了7%。因此,各线城市的房地产库存均呈下降走势。

  房地产投资的持续减速以及土地出让/新开工的同比下滑支撑了2016年房价持稳前景的信心。2015年前8个月中,全国房地产交易量同比上升了7%,而且各线城市均呈普遍回升之势。年初至今,曾在2014年经历最大降幅的一线城市以及其他二线城市均实现了最强劲的交易量复苏。

  另一方面,投资活动在2014年放缓之后依旧非常疲弱。继2014年双双下滑之后,今年前8个月的土地出让交易量同比下降41%,新开工同比下降17%。因此,今年前8个月的新开工面积/销售面积之比降至6年低点,高盛认为这应该支撑房地产价格在今年年内以及明年稳步回升。


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