5月城市住宅价格

访客:3069  发表于:2016-06-28 17:44:20

5月城市住宅价格
近日,统计局发布了5月70个大中城市住宅销售变动情况,其中60个城市新建商品住宅出现环比上涨,房价也是在一片“涨涨涨”中乐此不疲,房价和当前的温度一样,均是高烧难退。
深房广场的工作人员了解数据显示,可监测到的103个城市中,有27个城市5月一手商品住宅均价在万元以上。值得注意的是,这里的均价包含部分保障性住房,因此北京、上海等城市的一手住宅均价均较低,上海在剔除保障性住宅后,5月的一手商品住宅均价为36688元/㎡。
突破万元大关,从地理区位上看
这些城市主要环北京、上海、深圳三大一线大城市,依靠大城市的城市人口输入以及产业配套,人均收入均较高。其次是主要集中在江苏、浙江、福建、广州等省,该些地区主要是国家城市群规划紧密相连,例如上海周边的昆山、太仓,北京周边的廊坊,深圳周边的佛山、东莞等这类经济比较好的中小城市有人口和产业的承接,最终会反应到土地的价格和住房价格上。
突破万元大关,从房价本身涨幅上来看
这些城市发展动力足,甚至个别城市在今年上半年涨幅达到了30%以上,例如深圳、苏州、东莞等,南京房价涨幅接近30%。而地王频出的合肥,虽前几月一直领衔城市房价涨幅,但由于本身房价基数较低,目前一手住房均价刚破万元大关。
但也有少许城市,其房价近期达到过万元水平。例如青岛、南通、绍兴等,该些城市均在近一年中,突破了万元大关,本身城市房价具有一定的上涨空间。
这样看来,国内万元户房价城市还算可以,当然三四线城市还算需要剔除不算在内,谁让我国有着如此庞大的城市数量呢!

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