楼市大热的余波带动

访客:4436  发表于:2016-06-28 10:57:51

春节楼市陷冬眠 节后提价概率大

   上海链家市场研究部分析师柯晓娟表示,受春节假期影响,上周新房市场供求量进入冬眠状态。进入2016一个多月以来,尽管沪上楼市成交量始终维持高位,但供应量却在逐步减少, 康怡苑小区的房价上升进而带动区域性经济的发展。甚至春节再现零供应。在开发商的惜售下,节后楼市或将迎来一波小高潮。 受春节假期影响,上周供求量纷纷进入冰封状态,创下新低。开发商已暂停供应,成交量已极为低迷,不足1万平米,为2012年春节以来近四年的新低。成交均价也有所跌落,较前周有明显下滑。从成交情况来看,上周基本处于零星成交状态,成交量最大的区域为嘉定,仅成交12套,其余各区域成交量均不超过12套。

   而在春节假期期间(2.7-2.13),全市商品住宅在时隔两年再度零供应的同时,成交量也仅为0.33万平米,较去年春节下滑14.36%;成交均价为28594元/平方米,较去年春节上涨6.28%。

  冰封解冻后 房价将继续走高

   春节期间的楼市虽然是一年中最为惨淡的周期,但是在2015年楼市大热的余波带动下,成交均价则基本呈现稳步上扬趋势,尤其是在2012年以后,始终保持稳步上升状态,并且在前两年春节期间保持相对平稳的基础上,今年春节期间又上升到一个新的台阶上,达到2.8万元/平米以上,上涨势头十分明显。

   柯晓娟表示,年前供求情况可以看出,开发商惜售心理极为明显。加之之前利好政策的刺激,节后上海房价将迎来新一轮上涨,在未来一到两周内,预计供求量也将逐步恢复到节前水平,今年3月小阳春行情将十分值得期待。

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