去年底普通住宅新标准开始实行

访客:3394  发表于:2016-06-28 10:55:40

二手房评估价再调整?对买房会有哪些影响?

   业内人士称,其实评估价的调整并不是稀罕事,如今评估价调整十分频繁,每个月或者每季度都会有变化。 竹叶海嘉园A区的房价上升进而带动区域性经济的发展。不过这种调价也没有规律可循。并且,评估价的调整带来的影响,并不会很大。举个例子,一套房评估价比原来提高20来万,再折算到税费里面就很低了,按3%的契税来讲,也就6000元左右。

   众所周知,做低房价成为买卖双方避税的 潜规则。然而从去年底普通住宅新标准开始实行后,各区房地产交易中心内的评估公司对二手房的评估价逐渐收紧,评估价逐步提升,能做低房价的空间逐渐被压缩。

   一般来说,评估数据来源主要有两部分组成:一是近期同一楼盘所有二手房的成交价格,二是评估公司与中介合作,获得某一楼盘近期的挂牌价格。由这两方面数据加权平均得到该楼盘近期的市场平均价格。核价标准一般低于正常市场价格。

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