政策决定了房地产的走向

访客:3097  发表于:2016-06-28 08:35:26

2月北京二手房签约15149套,同比2015年2月同期的8672套上涨了74.7%。2月北京二手房签约均价达3.9万,富丽雅花园B区房产政策研究的人士指出,相比1月均价3.76万,环比价格涨幅3.7%,出现了非常明显的加速上涨态势。

  再看新房市场,2月北京商品房住宅市场成交继续高位运行,就签约数据来看,环比上涨了9.5%,同比涨幅更是高达26.4%。平均单套商品房住宅在2月签约均价高达486万,而库存数量则下调到了6.25万,相比2015年1月份的7.7万迅速减少了1.5万。

  北京房价的上涨,大家早已习惯。然而,从来没有哪一年,北京楼市的上涨速度和成交速度可以赶上2016。众所周知,政策决定了房地产的走向,难道2016楼市的疯狂,真是因为领导说的去库存吗?

  二手房市场交易激增数倍,谁是幕后推手

  大家都知道二手房市场是新房市场的前置指标,可以很好的预测未来2~4个月后新房市场走势。如今二手房房市场既然如此火爆,我们就来扒一扒究竟是什么原因。

  首先是房地产政策,除了货币量化宽松政策不断降息降准带来的政策利好。在众多政策当中,二套房契税从3%降至1%,更是直接刺激了二手房市场。契税降低,买房成本减少,从一定程度上,直接促进了改善性、置换性需求的集中爆发。


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