房地产业发展环境

访客:3392  发表于:2016-06-27 22:06:58

 所有动作的最核心指向,是逐渐告别一度不得已而为之的、行政化色彩较浓的调控措施,转而努力构建市场化程度较高的房地产业发展环境,玉兰苑的总经理认为现在的二线城市的库存量其实呈下降趋势。更多地让供需关系、城镇化进程等,来影响楼市的销量与价格。

  上海房地产研究院最新报告显示,截至2014年12月底,该研究院监测的35个城市新建商品住宅库存总量为28124万平方米,和11月份基本持平,同比增长15.4%。其中,35个城市中有29个城市库存出现了同比增长现象。其中福州、南京和九江3个城市库存同比增幅分别达到77.8%、54%和46%。

  连续的房产救市政策让低迷的楼市有些扑朔迷离,然而一些地区的救市政策并未带来当地楼市成交套数的大幅度增长,比如安徽省六安市。

  业内人士表示,从政策层面看,新政对北京、上海、广州等城市而言,由于限购的存在,政策的影响力要比想象中小得多。而从全国来看,尤其是结合房地产企业近期自身的经营状况,仅靠一两项政策就寄希望改变市场的颓势也不现实。


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