安徽计划3年去化2500万平方米

访客:3915  发表于:2016-06-27 16:07:41

安徽计划3年去化2500万平方米 
上述一系列政策的最终目标,是降低楼市库存。《意见》明确,用3年左右时间,去化安徽全省商品房库存2500万平方米。到2018年底,安徽全省商品住房去化周期控制在15个月以内,各设区的市去化周期控制在18个月左右。到2020年,实现供需基本平衡,房价基本稳定,有效控制市场潜在风险。 
安徽省经济信息中心此前发布的数据显示,在不考虑待开发土地面积以及2005年以前新开工及期房销售的情况下,2005年至2015年前10个月,安徽全省房地产库存面积达32844.2万平方米,按2014年全省商品房销售面积计算,需 5.3年才能消化。其中,商品住宅库存面积18886.3万平方米,按2014年安徽全省商品住宅销售面积计算,需要3.5年的消化期。 
具体城市去化时间,宿州、亳州、阜阳商品房去化周期分别为3.4年、5.2年和5.2年,安庆去化周期为4.4年,滁州、芜湖等部分城市去化周期在7年至9年,有的甚至在10年以上,去库存压力较大。 
旭飞华天苑工作人员对媒体记者表示,"相比去年,今年安徽三四线城市楼市销售有所起色,但除合肥之外,其他城市所面临的库存压力依然较大。" 
安徽省政府公布的去库存任务表显示,未来三年芜湖去化商品房库存任务为458.7万平方米,滁州任务为460.3万平方米,蚌埠为456万平方米。 
在合肥房地产研究院副院长凌斌看来,安徽此前也出台一些去库存的政策,但效果并不明显,"此次出台的《意见》,其实是对此前出台政策的重新强调,可能对刺激购房者买房的作用不大,所以要完目标,难度不小。

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