成都买房四大理由:购房成本大降

访客:3594  发表于:2016-06-27 15:43:02

3月初,从重庆回蓉工作半年后,38岁的李女士终于在城南大源买下一套二手房。这是她在成都的首次置业,大套三、车位,一步到位。终于在成都有了一个窝,心里踏实了。

李女士是成都人,在成都工作几年后随丈夫迁往重庆。直到去年夏天,因为工作更换等原因,才回到了家乡成都。在重庆的房子被迅速处理掉之后,李女士一家三口一直租房居住。这半年来,她一直在到处看房:一是要在城南,因为小两口都在城南上班;二是最好是个学区房,娃娃还有两年就读小学了;三是面积要大,最少在 120平米以上,能立即入住的精装修成都二手房

一直在金融城、大源一带打转,始终没有找到特别满意的房子。3月初的一天,李女士到北京出差,正忙得焦头烂额的时候,突然接到丈夫的微信:“我买房了哈。” 她大吃一惊:“啥子呢,我看都没看过你就买了?”接着,丈夫发来了那套二手房的室内照。这是一套位于大源的大套三,132平米,欧式风格精装修,152 万,加车位18万,一共170万。看了房子的装修,李女士很满意,悬着的心才放下来。

一直等到李女士回到成都,丈夫才告诉她,之所以那么快下手,是因为房东想涨价。“最近买房子的好像特别多,好多二手房房东都准备要涨价,我们这个房东也准备要涨,我赶紧下单。”

尽管已经签了合同,但在正式过户之前,李女士小两口依然不敢懈怠。“生怕房东反悔啊,因为已经听说几个房东反悔了。”李女士说,为了维护和房东的关系,连房东的朋友圈都要拼命点赞,也是很拼!

下手的四大理由:

1.刚需永远可以买。没办法,需求就是最大的理由。

2. 经过多次的降息,房贷已经大幅降低。如果是首套房,不少银行还可以在基准利率的基础上打8.5折,利息更低。以贷款200万计算,8.5折等额本息还款方式,贷款20年,总共支付的利息是95万多,月供12299元。而在这几次降息前,需要支付的利息总额就接近200万。

3.成都房价依然温柔。目前市场上的高端精装大平层,单价集中在1.5万~2.5万,和一线城市的刚需房比,也差了一大截。从成都的城市价值来讲,一直被视为1.5线城市的头牌,但成都的房价近几年来一直未出现大的波动,相对平稳。

4.成本大降。从2月22日起执行新的契税政策,首套房90平米以下1个点,90平米以上1.5个点。二套房,90平米以下1个点,90平米以上2个点。二手房不足两年对外销售的,全额征收营业税;个人购买两年以上(含两年)的住房对外销售,免征营业税。

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