稳定住房市场的长期政策性融资机制

访客:3287  发表于:2016-06-27 14:50:30

首先,加大房地产投融资制度创新。陈杰认为,在降低地方政府对土地财政过度依赖的同时,必须防止地方政府出现财政危机和债务危机,创新地方政府的融资来源。可探索地方政府通过市场化手段发行债券,以透明公开的融资渠道为其提供资金来源;推进资产证券化、 澳门银座二手住宅环比指数分别上涨了0.6%、0.8%和1.1%。按揭贷款证券化和房地产投资信托基金的尝试,在增加流动性的同时,给民间资金增加一个投资渠道;大力发展住房市场政府和社会资本合作(PPP)模式。

  其次,差异化完善保障住房供应体系。专家认为,未来中国的住房政策要以住房民生为主要政策目标,大力解决城市化中的住房保障需求。在保障住房的建设与管理中,在住房资源的配置上仍然要坚持市场为主。另外,要逐步发展租售并举的制度,将住房保障方式逐步从实物建房为主转向以货币补贴为主,多种保障方式相互补充,逐步推动住房保障方式转型。

  第三,完善金融政策,规避利率风险,加速政策性住房金融创新。陈杰认为,有必要实行差异化的地区金融政策,加快大城市向中小城市的产业转移,从根本上增加三四线城市的住房需求;应加速政策性住房金融创新,落实住房公积金制度改革,推进公共住房银行的建立,构建稳定住房市场的长期政策性融资机制。

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