房地产市场当前的去库存机制

访客:3029  发表于:2016-06-26 20:17:35

 针对房地产市场当前的去库存机制,政策出台的出发点与落脚点,应该是促进房地产持续稳定健康发展。对开发商而言,招银大厦住房成交环比出现下降,要主动在价格上做减法,品质上做加法等、靠、要没有出路。对政府而言,则应该从降低税负等方面为企业减轻负担。

  黄其森表示,当前市场上供应远大于需求的高库存城市主要是三四线城市。他认为,高库存城市,开发商如果只是等政府救市,一味等、靠、要肯定没有出路。开发商应放弃侥幸心理,该降价就降价,以价换量才能争取主动,这是做减法’”

  在开发品质上,则要努力做加法。他表示,库存再大的城市,依然有热销的楼盘。况且,房地产现在以及将来一段时间都是国民经济的支柱产业。去库存体现在供给侧改革,开发企业就要从供给端刺激新需求、新市场,用高品质、高附加值、差异化的产品满足改善型客户不断升级的置业需求。看看存量二手房市场,可以得出结论,好房子太少了,而想改善住房的客户大量存在。

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