12月北京二手楼市有望翘尾

访客:3562  发表于:2016-06-26 17:23:15

12月北京二手楼市有望翘尾
尽管从8月开始北京楼市整体降温,但胡景晖预计,12月北京二手楼市有望翘尾,全年北京二手住宅成交量仍有望突破20万套,创2010年楼市限购以来交易量新高。
金色溪泉湾的工作人员李巧玲认为,目前二手住宅市场总体趋势向好,未来成交量或将持续保持在较高水平,成交均价也将有进一步的上涨。根据链家研究院统计,本周下调报价的房屋占比下降至65.49%,表明业主对二手住宅市场价格预期上扬。在当前的市场氛围下,未来全市二手住宅成交均价或将平稳上涨。
对于年底北京的二手房市场,胡景晖预测,如果没有更有力的利好政策出台,比如适度放松限购、降低交易环节税费、提高公积金贷款上限等,北京二手房市场的降温势头还将进一步持续,随着交易量的回落,北京二手房价的涨幅或将出现稳中有降。
成交数据
11月第四周北京市二手住宅共成交4394套,网签量环比上涨4.6%。本周为11月最后一周,月底集中网签现象增多,使得本周网签量出现小幅上升。二手房成交均价为35946元/平方米,环比下降3.4%。本周外城四区(朝阳、海淀、丰台、石景山)、近郊区(昌平、顺义、通州、大兴)的成交量占比基本持平,中心城区(东城、西城)的成交量占比从12.2%下降到9.43%,全市成交均价结构性下降,并未出现实质性下跌。

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