重庆主城商品房量价微跌

访客:3148  发表于:2016-06-26 17:21:00

重庆主城商品房量价微跌 
重庆主城成交量价齐跌,但降幅不大。开盘数量仅一个,新增预售环比上涨五成,商业迎来大量供应。
链家地产市场研究部数据显示,6月6日-6月12日,重庆主城区商品房共成交4792套,成交套数环比下降14.3%;成交面积为39.58万平方米,环比下降13.8%;建面成交均价约为7040元/平方米,环比下降12.8%。
分析指,高层物业支撑成交,成交面积小幅回落,成交价格结构性下降。
从主城区来看,渝北区依然保持第一位置,成交810套,环比下降14.4%;两江新区成交723套,环比下降22.0%,位于第二;南岸区成交675套,排名第三。
市场观察
6月6日-6月12日,重庆主城新增供应量25.54万平方米,环比上涨53.5%,成交39.58万平方米,供求比为0.65。
据链家地产市场研究部数据不完全统计,6月6日-6月12日,重庆主城区加推及新开项目仅1个即恒大御都会,共推出房源242套,成交率55%。
恒大御都会6月9日开盘推出嘉州城组团1、2楼,套内面积83.22平方米-134.4平方米三至四房户型,折后均价11461元/平方米,开盘当天认购率为54.5%。
鸿基大厦的工作人员分析指出,该项目蓄客充足,其所在区域生活配套成熟,带1500元/平方米精装标准,但整体面积偏大,总价段较高。
资料显示,恒大御都会位于新牌坊嘉州轻轨站旁约500米处,地处观音桥商圈与嘉州商圈核心双汇处,是恒大中渝广场百万方城市综合体现推出的住宅组团。占地面积24600平方米, 建筑面积98000平方米。
另外,比较受关注的楼盘还有北大资源博雅以及两江春城等项目。
其中,北大资源博雅开发商为重庆盈普投资有限公司,占地面积325000平方米,建筑面积1100000平方米。据悉,该项目作为北大资源R26博雅的升级钜作,博雅东组团使其从原有的约50万平方米升级到约110万平方米。
博雅东组团占据约60万平方米体量,拥有学府高层、品质洋房等多业态以及高端商业、文化中心、医疗中心等配套。由9栋高层、34栋洋房、7栋叠拼别墅、3.1万平米临街商铺、3.4万平方米独栋写字楼及5600平方米公寓组成。
由国有控股投资集团云南城投开发建设的两江春城,位于新牌坊,临近北环出口。占地860亩,建筑面积115万平方米,包括酒店、写字楼、综合商业体、商业街区、花园洋房、联排别墅、SOHO小户、高层公寓等多种业态。而且项目被七座公园环绕,靠近江北体育公园,项目内自建汽车电影公园、运动休闲公园和儿童游乐公园,2.45容积率,33%绿化率。

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