二手房价格比去年同期上涨

访客:2928  发表于:2016-06-26 15:30:44

从2月入市的3个项目来看,单次推盘量均不超过百套,其中金融街(长安)中心最多为72套,城发大厦房价上升比较快,恒华湖公馆最少仅59套,而3个项目此次开盘价格也均出现上涨,涨幅均在1000至2000元/平方米。虽然价格上涨,但是基于供应稀缺,2月入市项目均受到较大欢迎,其中恒华湖公馆1小时售罄,金融街(长安)中心也仅2小时即售罄。

  春节成为了楼市新增供应的分水岭,节前1月份20盘入市同比增长了1倍,而节后的2月份仅有3盘入市创造了同期新低。高姗认为,节前项目积极入市的原因在于延续2015年年底的热销局面,入市走量回收一定资金之后为节后涨价增加底气;而春节过后,在需求强劲以及高价项目不断增多的双重预期拉动之下,大量项目进入涨价酝酿期,有2015年的走量作为基础,而进入2016年之后老项目追求更高利润将成为房企共识。节后的2月份这些项目并不急于入市,供应方开始处于观望状态,即便是入市项目,也仅为少量推盘试探市场。

  2月北京住宅租赁市场整体交易量持续走低,价格也有所回落,但节后回温迅速。据某数据中心统计,2016年2月,北京住宅租赁交易量较1月同期回落1.2%,交易量连续两月下滑。月租赁均价为4395元/套,较上月同期下降1.1%。

  不过,春节假期结束后,北京租赁市场回温迅速,2月14日-26日13天的交易量占全月的93.3%,达到了1月全月的八成,日均交易量也较1月增加88.5%,较去年12月增加77.9%,北京春季租赁高峰已经到来。


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