北京新房价格不断上涨

访客:3436  发表于:2016-06-26 12:17:11

北京房产过户流程教程 十道程序帮你买到称心房

  随着北京楼市回暖,北京新房价格不断上涨,有越来越多的人群选择购买二手房。但二手房相较于新房来说,数不清的流程让大家在买房时非常头痛,一些流程不懂的话还可能会吃大亏。兆麟锦桦豪庭的楼盘销售数据显示,小编今天为大家整理了北京房产过户流程,十道程序帮你买到称心房!

  1、买方咨询

  买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

  2、签合同

  卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

  3、办理过户

  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。


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