北京等房地产市场已经领先复苏

访客:3819  发表于:2016-06-26 12:14:17

 2015年被业内称为豪宅元年,时逢金九,众多豪宅纷纷入市。据统计,在9月开盘的项目中有7个别墅项目,共提供别墅产品507套,环比增加84%。一套豪宅相当于几套普通住宅,国信馨园的楼盘销售数据显示,因此从数量上难以衡量市场的冷热。有专家分析:房价处于高位,豪宅化明显,在目前的北京市场,商品房主流成交总价已经达到了350万,二手房也超过300万,整体已经进入了改善领域,这种情况下,市场成交量难以明显放大。

  距离通州8.15限购已经两个月,通州作为北京楼市最热的区域,曾贡献大量的住宅成交量。有专家分析:通州市场的限购导致了9月份新房二手房成交量都受到了影响。如果剔除通州的成交变化,整体市场的9月份成交量依然是明显上涨的。

  业内人士对于十月普遍看好。业内专家认为9月末持续出现了针对非限购城市的首付下调、公积金异地使用,这些政策虽然并非直接针对北京等一线城市。但整体看,对一线城市的购房者心理影响非常大。而且作为人口持续上涨的城市,北京等房地产市场已经领先复苏,预计10月还有降息降准的可能性,整体以北京为代表的一线城市依然将出现银十月


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