一线城市地产前景保持信心

访客:3353  发表于:2016-06-26 11:38:19

 前三季度楼面价同比涨11% 土地稀缺房企抢到能赚多

  截至9月底,北京土地出让金总额已达1065.29亿,同比减少32.7%,不过楼面价涨幅达到11%。截至9月,北京出让住宅用地仅25宗,而去年和前年出让的住宅用地分别为52宗和75宗。江南花园房企公布了2015年三季报业绩预告,全国前9月土地出让金为1.35万亿,同比减少23%。

  麻辣微评:今年政策频出,一线城市受益最大,扎根这些城市的房企已经从去库存转到补库存阶段。而且,今年一线城市房价呈现上涨趋势,成交量同比去年也大幅上升,更增强了房企拿地的信心。不过,看到9月北京出让的几宗土地溢价率高达50%,楼面价超过周边在售的房价,静静心中也有疑问:不惜高成本抢地,究竟能赚到多少?虽然业内分析称这些土地未来房价将达10万,但是细算下来,利润率未必很高。扯得有点远了,真是房企不急静静急!

  先说句题外话,静静初次看到的标题大意是王健林认为不能再建房了,如此断章取义真的好么?节操虽好,可不要贪吃哦。地产界的大炮任志强近日消停了(啥都不说也躺枪,怪我咯~)。首富近期的言论比较活跃,不过梳理王健林的观点,容易看出他的一贯风格:除了对一线城市地产前景保持信心,对二三四线城市地产业一直比较悲观。这个观点,相信不只是静静,多数房企领导人也是赞同的,否则怎么会扎堆到一线城市拿地呢?

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