房地产政策继续宽松

访客:2268  发表于:2016-06-26 11:25:48

楼市上行趋势没有发生变化 四季度全国市场总体上行

  国庆过后,报道各地楼市动态的新闻颇多,从中可以窥察市场风向。近几年全国楼市区域分化,强弱有异也属正常。东湖庭园的房产市场分析人士指出,但同样是报道一个城市,比如北京,有新闻说降温,有新闻说上涨,这就难免让人一头雾水。

  很多新闻说,国庆长假期间,某某城市住宅成交清淡,相比8月、9月同期大幅下滑。这种说法具有很强的误导性。长假期间,很多人出游,没心思看房买房,而且部分城市的房地产登记系统在部分长假时段关闭。这种情况下,长假期间的交易数据是失真的。可拿这样的数据跟往年国庆期间数据相比,但不能与上月同期进行比较。

  通过数据看清市场,并非易事,即便是业内人士,不懂数据内涵和数据之间内在联系的,数量甚众。至于普通民众,就更不必奢求了。简单选择是关注靠谱机构和靠谱专家观点即可。

  就当前市场所处的房地产短周期的阶段而言,住宅成交量的重要性已较半年之前弱化,同比和环比的重要性更是明显下降,成交量只要不是连续明显下滑,就不必担心。此时,房价重要性上升。而到了明年二三季度,则必须重新高度关注成交量,那时它将决定房价何时变向。


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