广州二手楼市交投活跃度

访客:3087  发表于:2016-06-26 09:10:41

 10月9日,合富置业发布《9月及十一黄金周广州、佛山和东莞二手房成交情况报告》。报告显示,十一黄金周期间,广州、佛山、东莞三地二手市场的成交个案,大部分都是节前已落实购买意愿的买家或节前已初步物色好所购物业的买家。

  相较而言,三地中广州二手楼市交投活跃度仍高于可能受信贷政策利好的佛山、东莞两地,但黄金周期间广州二手楼市的关注度仍低于一手楼市,银十广州二手楼市开局不如预期中火爆。

  从银十初期二手市场的交投情况分析,知音半岛房企人士认为广州二手楼市仍以刚性需求为主导,多达八成的二手房成交个案是面积不高于120平方米的户型。60-90平方米的中小户型二手房仍然最受市场追捧,成交比例多达42%。受到中心城区楼价高位企稳的影响,总价不高的中小户型物业在刚需买家市场中仍相当受欢迎。

  佛山二手楼市黄金周表现亦低于预期。显得不温不火。报告显示,刚需户型和90平方米的三房户型,录得最多买家问询,成交基本以刚需客为支撑,而改善型需求的释放,则以零散成交为主。

  合富置业储备分区营业经理陆智荣表示,十一黄金周前夕出台的信贷政策利好,对市场的刺激在黄金周期间暂时未能体现出来。不过,预期在执行细则落地后,对银十佛山二手市场有望产生推动作用。


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