二线城市土地成交比重上升

访客:2649  发表于:2016-06-26 08:54:07

 10月的楼市总体还是平稳为主。目前楼市各种力量基本保持平衡,政策面利好不断,支持了楼市更多新增的购买力入市;万源昌楼盘的销售人员认为现在的一线城市累计涨幅高达11.87%;另一方面是股市导致流动性不足,经济增长放缓等原因又导致购买力不足。

  随着对土地供应量的控制明显加强以及房地产商对购置土地更加的谨慎,今年前三季度全国土地出让金和出让面积同比下滑幅度超过2成。

  监测全国300个城市土地交易活动的中国指数研究院8日发布的研究报告显示,今年前三季度土地的成交面积同比下滑30%,土地出让金减少23%,但楼面均价上涨11%,成交溢价率提升2个百分点至13%。

  深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉称,尽管开发商在一、二线城市已经从去库存转向补库存,但是全国商品房库存仍在增加,主要是三、四线城市新房库存占了全国的70%,在建工程占了67%,因此开发商在全国的范围内基本上在缩减土地支出,土地成交在下滑。

  在经历年初相对火爆的土地交易行情之后,全国土地交易活动随后反转向下,随即又在第三季度大幅的增长。


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