房企前五月业绩飘红

访客:3803  发表于:2016-06-25 20:41:15

房企前五月业绩飘红 
受益于去年以来的一系列刺激政策,房地产市场销售在今年持续升温,并给房企业绩带来支撑。到今年5月,这种支撑同样强劲。
前5月销售业绩公告显示,万科实现销售面积1082.6万平方米,销售金额1476.7亿元,同比分别增长53.10%、74.22%。仍是销售规模最大的房企。按全年3000亿元的业绩目标计算,万科完成计划任务的49.22%。
万科在5月的销售单价为1.36万元/平方米,与去年同期的1.25万元/平方米相比,上涨8.8%。
今年前5月,恒大的合约销售金额1104.4亿元,合约销售面积1241.2万平方米,同比分别增长77.1%和45.8%。5月单月,恒大的合约销售均价为9454元/平方米,同比涨幅达到33.9%。
保利地产在前5月实现签约金额836.49亿元,同比增长66.01%;签约面积620.71万平方米,同比增长58.02%。保利在5月的销售均价为1.36万元/平方米,比去年同期的1.28万元/平方米略有增长。
这种“量价齐升”局面是整个房地产行业的缩影,其中,成交量的增长尤其明显。公告显示,绿城、富力、碧桂园、融创、旭辉等二线房企在前5月的销售增幅分别为54.4%、46%、159%、90%和204%。业绩增幅最大的瑞安房地产,前5月销售金额增长了415%。
从全年任务来看,绿城、旭辉、恒大、融创和碧桂园都完成了超过半数的全年任务,万科、龙湖、金地的完成情况也接近50%。
豪园小区的工作人员张大伟认为,按照惯例,上半年的销售金额往往占全年的30%-40%。由于信贷政策的刺激,房企的销售规模得以扩大。他认为,如果下半年市场没有变化,今年大部分企业将超额完成年度任务。
对于价格的上涨,张大伟指出,主因在于“量涨”的带动。此外,房企的销售贡献主要来自于一二线城市,也导致价格高企。但在这背后,低利率环境带来的资产价格上涨因素也不可忽视。

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