上海学区房也不低调

访客:3418  发表于:2016-06-25 18:01:04

上海学区房也不低调
不独北京,今年以来成交的上海学区房,价格依然相当坚挺,多以中小户型为主。例如,对口上海市名校上海第一师范附属小学的三和花园、四和花园,其成交价均超过每平方米11万元。
  虽然“沪九条”严厉限购政策对上海楼市有一定影响,但学区房业主们对未来的房价依然信心满满。对口上海市汇师小学的徐汇区东方曼哈顿小区,挂牌价达到每平方米10万元。一些建造于上世纪90年代初的老公房也超过每平方米9万元。
新政下家长仍是看着学区房
  一方面,未来要实施的新的划片政策,令变数增加,加剧了家长的“押宝心态”。有中介说,原来学区房的范围很确定,以后政策实施了,就是买了房也不一定能上成名校。
  另一方面,“牛校”合并普通学校,理论上扩大了优质学区,带动了更大范围的房价上涨。据东海十八居的工作人员了解,虽然多校划片政策尚暂未施行,但北京、上海的不少学校合并组成教育联盟,“牛初中”对应普通小学以优带劣等措施正在有序开展。这些举措间接让房价上涨区域扩大。
学区房已经不单纯是房地产市场的问题。“‘天价过道’的背后,是优质教育资源稀缺和严重不平衡。”中国社科院研究员汪利娜分析。
  华东师范大学教育科学学院教授金忠明说,“政府要直面这个问题,要通过课程共建、管理输出等方式,提高更多学校的办学水平,让更多孩子享受优质资源。”
总而言之,学区房价格的如此逆天还就是与教育资源息息相关的。要遏制如此现象还是得从根本原因上进行改善。

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