深圳也已发布楼市新政

访客:3712  发表于:2016-06-25 16:08:05

 龙头房企的境况要好得多。目前,千亿级以上房企,现金流处于史上最好阶段;且随着房地产向买方市场转变,晋合金桥世家的售楼工作人员认为房价会更高。大企业的品牌溢价处于史上最有利阶段。这也意味着,在产业集中度提升的浪潮下,大量的中小房企,最终难逃被并购的命运。

  充分发挥上海市市场利率定价自律机制在房地产金融自律管理中的主体作用,针对市场形势变化和新情况、新问题,不断研究完善实施细则。

  某券商研究人员对记者表示,就目前上海推出“沪九条”最严限购政策的调控效果来看,作用较为显著。推及其他一线城市来看,深圳也已发布楼市新政,但由于深圳楼市已经开始降温,所以相对上海而言,其“手段”更为温和,虽有威力但作用可能不及上海。

  上述研究人员预计,下一步,北京和广州都有可能出台新的楼市调控政策,但由于目前北京的限购手段已经十分严格,而广州在库存量以及人口容纳上都还有一定空间,所以,即便出台新政,力度可能都不及上海,效果也不会“立竿见影”。而对于二线城市来说,由于目前房价升温并不剧烈,所以,面临严厉调控的概率较小,甚至有可能在一线城市的传导作用下进一步升温。而对于三、四线城市来说,由于目前仍面临较大的去库存压力,所以,其政策调控方向应该是相反的,也就是说,这类城市楼市需要“加温”。


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