房地产有望持续回暖

访客:3246  发表于:2016-06-25 13:10:02

2015年全国出售的房产中占比较高的是一线城市中高价位的楼盘,尤其是深圳(楼盘)、北京(楼盘)高价位楼盘销售量、楚天都市雅园的房价涨幅依然在高位。销售金额都有显著提升。与2014年相比,一线城市的低端楼盘空间正在缩小,中低价位楼盘销售金额占比亦有所下降。而反观二三线城市,其高价位楼盘销售占比逐步缩小,中低价位楼盘占比缓慢提升。全年土地推出量基本维持在低位,年底回升明显。

  总体来看,2015年后半年房地产市场有回暖趋势。三季度起,房地产加大一线城市的拿地、投资力度,并积极开拓资金成本更低的融资渠道,运用资产证券化等多元化融资方式重构融资格局。

  2016年房地产有望持续回暖。首先宏观经济方面,官方最新数据显示,我国3月制造业PMI为49.7,高出2月1.7个百分点,为13个月来最高记录,表明制造业运行的放缓趋势正在减弱;与此同时,3月制造业平均投入成本在20个月以来首次上升。目前,国内客户潜在需求有所改善,但海外需求依然疲弱,新出口业务连续四个月趋降。通胀方面,考虑到近期商品价格反弹以及去年的基数较低,今年通胀水平或将高于去年,特别是PPI的同比回升幅度或会较大,通缩状况得到缓解。


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