房价呈现过快上涨之势

访客:4648  发表于:2016-06-25 09:30:24

最新数字显示,沪三月新建商品房住宅成交221.4万平方米,环比、同比分别上涨210.5%和183.9%;百瑞景中央生活区三期房产政策研究的人士指出,录当地新房成交量近10年来单月新高。然而,上周(3月28日至4月3日)作为新政出台后首周,外电引述佑威房地产研究中心数据显示,沪商品房录量价齐跌,成交面积环比大跌60.44%仅录28.36万平方米;成交均价跌3.42%每平米为32916元(人民币,下同)。

  今年春节后,沪房价呈现过快上涨之势,恐慌性入市行情随之涌现,上月首周新房市场成交量更升破50万平方米,录9个月来周度新高;此后市场交投亦维持高位,日光盘不断涌现,二手市场亦普遍出现业主提价现象。市场非理性的运行,引发上月26日收紧政策出台。

  专家坦言,上月24日和25日新房成交套数分别为1577和1306套,成交面积依次为21.42和17.76万平方米,两日成交面积佔上月成交总面积20%,但26日新政出台后首个工作日,沪新房成交量收窄至461套约5.9万平方米。上海研究咨询部高级经理卢文曦也补充说,政策出台后日光盘在沪销声匿迹,旗下门店双休日的来客量亦较政策出台前骤降30%至50%。

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