上海房价会不会大跌

访客:3084  发表于:2016-06-25 09:20:49

 四线城市提振楼市、去库存政策相反的是,沪深两地近期楼市新政旨在稳市场、抑房价。银海花园南区成交房产数据统计,针对上海土地供应调整新政,专家认为,在土地供应总量明确将减少的背景下,增加中小户型的供应比例,是为了令供应套数总量不至于明显减少,有利于平抑房价。政策的意义主要有两方面:一个是土地出让环节设置一些附加门槛,有助于平抑地价;另一个就是增加商品住宅供应量,缓解供不应求造成房价过快上涨。

  从6年前颁布第一道限购令开始,每逢暮春之末,便会有调控将至的传闻。过去几年这或许只是一剂定时安慰,但今年3月25日史上最严房地产调控政策的靴子落地,则成为了一次精准应验。

  事实上,这个消息已经发酵了一个月之久。几乎每个被房子击中心结的人都奋力转发着来源不明的信息,有的如往年一般经历了意淫降价的兴奋,有的心怀不屑地将之视作中介营销,而更多迫切希望在这座城市筑巢的人不敢大意地选择了提前购房,乃至刷爆了官方的网签系统……新政执行之后的上海滩更是一幅喜忧参半的众生相。非户籍人士购房必备的社保缴纳年限从累计2年提高到连续5年,二套非普通住房首付比例从四成激增到七成,限购资格审核流程从交易阶段前置到了签约环节……政策之手确实充满了镇静疯狂楼市的温情,却也让许多刚需人群望城兴叹。


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