退房数量会大幅度攀升

访客:3175  发表于:2016-06-25 09:14:16

上海周边区域有较明显的成交量上升态势。如杭州新建商品住宅成交面积相比1月份上升了120%,相比2月份上升879%。梅苑小区二期房价涨幅惊人, 这一幅度也明显超过统计中的其他5个城市。

  新城控股高级副总裁欧阳捷透露,上海周边的昆山市近5年年均销售365万平方米,而近3年都超过400万平方米,其中去年超过484万平方米,相当于上海销售量的四分之一,并且这种趋势还在蔓延。

  酒店式公寓将迎热捧?

  新政之后,与住宅用途非常接近的酒店式公寓,成为了资金流向的主流领域。同策咨询研究部数据显示,截至3月30日,上海办公产权的公寓存量面积为159万平方米,近3个月市场平均去化周期已降至10.6个月。

  前述机构表明,在商品住宅供应稀缺、价格快速上涨的市场背景下,公寓式办公(小面积低总价)因此而销售火热。沪九条新政之后,由于限购条件提高,这类物业也会因不限购再次迎来新的去化机会。

  地产提供的数据也显示类似结论,今年1月份上海酒店式公寓成交14.07万平方米,环比呈现下跌,但同比增长215%;2月份成交6.45万平方米,环比下跌,同比依然增长71%。而到了3月份,酒店式公寓销售面积达22.25万平方米,环比增长245%,同比增长459%。


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