深圳住宅销售价格指数表现领跑全国

访客:2926  发表于:2016-06-24 22:49:17

2015年6月,全国70个大中城市中房价回升和企稳的城市数量已超过半数,房价环比上涨的城市由上月的20个增至27个,维持稳定的城市数量亦增至9个,而房价下滑的城市则缩减至34个。其中,小南湖大厦的价格涨幅继续领跑全国,环比上涨3.2%;二线城市房价总体 稳中有升,小幅上涨0.4%;三线城市房价仍微降0.1%,但降幅进一步收窄。

  第一太平戴维斯研究认为,因近期住宅成交强劲,使一线城市待 售库存接近最低水平。4座一线城市持续吸引公司新业务的开展或扩张,带来源源不断的工作、搬迁和薪酬机会,同时亦吸引来自其他城市的财富。这些因素均对住 宅价格起到支撑作用。其中,深圳住宅销售价格指数表现领跑全国,新建商品住宅价格指数环比增长7.2%,同比上涨15.9%,这主要得益于该城市经济持续 走强。2014年,深圳GDP同比增幅达8.8%,高于上海(7.0%)、北京(7.3%)两地增幅。此外,深圳主导产业已从制造业转变为金融、IT/高 科技行业,从而带来更多就业机会,以及住房、办公和商业需求。截至今年6月,深圳待售商品住宅库存达369万平米(32929套),为一线城市最低水平, 部分开发商已开始考虑提价。

  从分类价格指数来看,90平米以下住宅价格涨幅最为强劲。以二手市场为例,90平米以下的二手住宅价格指数已累计上涨近50%,远超144平米以上的住宅价格增幅(28%)。一手市场表现类似,然而增幅差距较小。


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