北上广深房价创新高是危险信号

访客:3580  发表于:2016-06-24 22:15:10

 北上广深房价创新高是危险信号

  6月份北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价再创历史新高,为27676元/平方米,环比增长9.1%,同比增长20.5%。其中,6月份北京商品住宅成交均价为30022元/平方米,环比、今年1-6月晴雅轩销售面积增长4.5%,同比分别上涨9.3%、10.6%。

 现 实总是与理想遥遥对望。就在人们期待房价理性回归时,北上广深等一线大都市的房价却出人意料地跳起夏日激情舞,似乎在与目前经济下行压力加大的现实唱 对台戏。房市成了打不死的小强,让人百思不解。是居民收入增速远超房价增速?还是GDP增速远超房价增速?是少数左右房价的利益集团有意联合故意 为之?还是这些城市有意推高土地出让金逼良为娼

  事实上,有几个现象值得关注。一是上半年居民收入同比实际增长7.6%,明显低于房价 同比增长率;二是上半年全国GDP增幅7%,远低于房价的实际增长率;三是上半年全国百强城市土地出让金总额为7021亿元,同比下降35.5%;其中, 北京等全国10大重点城市的土地出让金合计为2549.8亿元,同比下降47.5%,无论是土地出让数量还是出让价格同比未有明显上升。这些数据表明,房 价的上涨缺乏经济强有力的支撑。因此,北上广深等城市房价的过快上涨应与开发商和投资投机商等利益集团的合谋拉抬不无关系。


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