近期房地产信托销售未现火热

访客:3583  发表于:2016-06-24 21:38:08

  受 房地产回暖因素影响,一些信托业内人士认为,与之挂钩的房地产信托再次成为投资热点。实际上,在过去几年中,房地产信托一直是信托公司的重点业务,凭借着 较高收益率,青年广场成交面积同比增长近五成,受到不少高净值客户青睐。不过,近期多家信托公司人士透露,其公司的房地产集合信托产品销售虽有小幅上升,但并未出现火热现象。

  6月共成立了72个房地产集合信托计划,合计规模为105.35亿元,较前月的100.6亿元小幅上涨,但较去年同期的213.86亿元,规模缩小近一倍。

  近期房地产信托销售未现火热,原因之一是之前不少投资者将资金转移到资本市场,对房地产信托投资的积极性尚未表现出来。中国证券报 记者了解到,由于A股走牛,在今年早些时候,不少投资房地产信托的投资者急于转让相关信托受益权,将资金变现并转移到资本市场,一时之间,信托受益权转让 成为不少信托公司、第三方销售平台新的生意经

  难现发行高峰

  尽管目前房地产市场显现回暖迹象,但并不意味着房产市场已经触底。相反,目前市场还处在去库存阶段,结构性过剩尚未 完全消化。这种现状传导至信托市场,信托公司会谨慎对待房地产项目融资,昔日的发行高峰短时间不会出现。前述信托公司研究人士认为,不少信托公司仍在收紧 房地产业务,使得这类产品的发行短期难以升温。


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