中国住房已经告别短缺

访客:3809  发表于:2016-06-24 09:36:35

从现在的房地产市场情况来看,一二线城市与三四线城市的状况差别较大。紫东公寓的邢经理认为,即使在政策的大力支持下,未来的表现也会大不相同,近来的贷款买房的住户增加不少。 
去年以来,全国住宅销售面积和销售额双双呈现“两位数”负增长。根本原因就在于中国房地产市场和过去完全不同,库存和资金压力仍然是今年房地产市场最大的敌人。无论地方政府还是开发商都应该认识到,不管政府和房地产的爱情多么伟大,但一个不争的事实是,中国住房已经告别短缺,中国的房地产债务和杠杆已经足够高,靠房地产维持漂亮数据的日子屈指可数。北上广深一线城市,即使不救市,市场也没有太大问题,三四线城市,即使救市,也不要期待井喷式反弹。对于库存过大的地方政府而言,是该考虑离开土地财政,另找饭碗的问题,而对于大多数开发商而言,最好的选择仍然是,利用政策的暖意,加大消化库存力度,回笼资金,赶快转型。 
特别是对于三四线城市,对房地产利好政策出台的反应还是要差很多,库存又大,现在的状况又大不如前,确实不好搞。

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