去库存成为住房和城乡建设系统工作的主要思路

访客:4189  发表于:2016-06-24 09:27:53

去年以来政策层面提到要取消过时的限制性措施,立即被外界解读为北京、上海等仍在执行限购政策的城市,可以取消限购。中天广场的郭经理认为,这一消息未来必将会有效刺激房市,贷款买房者也会增加。 
然而,多位人士说,要取消过时的限制性措施并不专指北京、上海等仍在执行限购政策的城市要取消限购政策。“按照惯例,中央经济工作会议一般情况下,不会专门针对特定的几个城市进行会议公报的内容表述。去年开始,去库存成为住房和城乡建设系统工作的主要思路。于是,多个地方政府开始尝试突破此前限购政策。截至目前,原有执行限购政策的城市,除北京、上海等个别特大型城市外,基本上均已经取消了原有的限购政策。所以,按照惯例,非全国、全局性的经济问题,尚不具备成为中央经济工作会议公报内容的条件。必须要准确理解一个问题,就是现在的去库存不是救市,更不是大水漫灌,所以,在公报当中,我们可以看到引导房地产开发企业适度降低商品住房价格的表述,而对于北京、上海等特大型城市一刀切地取消限购有可能造成的房价报复性上涨,显然会造成与这一目标的矛盾。中国房地产开发综合研究院首席研究院孙启宗向记者分析。 
房地产领域“过时”的限制性措施还有很多,在建设、规划、土地获取、销售等环节,都有体现。本届政府提出减政放权、减少不必要的行政审批的执政思路,要取消过时的限制性措施实际上就是这种施政思路的延续。

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